Инвестиции в бизнес - недвижимость в Самаре, ГАБ (готовый арендный бизнес)

Записаться на встречу с основателем

Рассчитать доход

2 варианта
инвестирования

Минимальный вход —
от 600 000 рублей

Доходность
до 35% годовых

Станьте инвестором в действующем
бизнесе на недвижимости

Объект построен,
идут внутренние работы

Деловой центр - "Самара - СИТИ"

Пересечение ключевых транспортных магистралей

Новый бизнес-центр 2026 года, класс А

В окружении: банки, МФЦ, ТЦ, фитнес, кафе

Парковка на ~1000 машин

Готовые сервисные офисы с гибкой планировкой и системой «все включено»

Пространство
заполнено на 90–100%

Есть запросы ещё
на 450 рабочих мест

Мы масштабируем уже работающую модель

Действующие клиенты расширяются и требуют новые площади

Наш текущий объект в этой локации заполнен, и сохраняется высокий спрос

Почему запускаем новый объект?

Записаться на встречу с основателем

создает коворкинги
и сервисные офисы

основатель

офисных объектов
в управлении

прибыль бизнеса
за 2025 год

инвестирует в проект
личные средства

опыт привлечения
и возврата инвестиций

16

лет

Виталий
Паймуков

65

52

млн руб

24

млн руб

33

млн руб

Экспертиза и управление проектом

Шаг 6

Ежеквартально перечисляем вам дивиденды

Шаг 5

Предоставляем прозрачную отчетность по проекту

Шаг 4

Полностью управляем объектом сами

Сдаем готовые офисы с перво-классным сервисом по 5700 руб/м²

Шаг 3. Сдаем дороже

Разделяем пространство, делаем ремонт и полностью оснащаем

Шаг 2. Делаем продукт

Шаг 1. Берем дешевую аренду

Арендуем 1880 кв.м в деловом центре Самары по 1000 руб/м²

Маржа = 5.7x

Понятная модель заработка

Мы зарабатываем на разнице между арендой и готовым продуктом

успешной работы проекта

5

выручка в месяц

4,7

прибыль в месяц после налогообложения

2,3

лет

млн руб.

стабильная заполняемость

90%

Profit Rooms
сегодня

В 2021 году, после 11 лет работы в коворкингах, мы запустили сервисный офис Profit Rooms

Кейс действующего объекта

Локация — в том же деловом кластере (БЦ Монте Роза)

Привлекли 33 млн инвестиций для запуска проекта

Все обязательства выполнены своевременно

Наши клиенты:

Выплата
раз в квартал

Дивиденды
с 1-го месяца

Покупка
акций

Как зарабатывает инвестор

Сейчас мы усилили модель и создали акционерное общество — для дополнительной прозрачности и защиты инвесторов

Рассчитайте свою доходность

Введите сумму инвестиций и получите прогноз дохода

Страховка

страхование вкладов только до 1,4 млн руб

обеспечено юридическим обязательством основателя и всеми его активами

Потенциал дохода

ограничен

не ограничен (зависит от прибыли) + рост стоимости доли

Гибкость

досрочное снятие с потерей процентов

продажа без ограничений по срокам + помощь в поиске покупателя + возможен выкуп доли основателем

Доход после возврата

нет

есть (сохраняется доля)

Доступ к деньгам

в конце срока (обычно 3–12 мес, при досрочном снятии — потеря процентов)

регулярные ежеквартальные выплаты

Формат участия

вклад

доля в бизнесе, приносящая доход

Доходность

13-15%

до 35%

Параметр

Банк

Проект

Сравнение: вклад и инвестиция

Договор, обязующий основателя выкупить акции по цене + 82%,
но не ниже цены покупки

В новый проект уже вошли 19 инвесторов на сумму более 30 млн руб.

Проект поддержан собственным капиталом и активами основателя: 1044 кв. м недвижимости
и 2 действующих и активно развивающихся бизнеса

Договор, обязующий основателя выкупить акции по цене + 82%,
но не ниже цены покупки

Основатель инвестирует
24 млн рублей собственных средств

Защита прав инвесторов подробно прописана
в договоре

Защита инвестора

Проект поддержан
собственным капиталом
и активами основателя:
1044 кв. м недвижимости
и 2 действующих и активно развивающихся бизнеса

Защита прав инвесторов подробно прописана
в договоре

Основатель инвестирует
24 млн рублей собственных средств

В новый проект уже вошли
19 инвесторов на сумму
более 30 млн руб.

Защита инвестора

Покупка акций
(доли в проекте)

3

Удалённое оформление
через платформу ВТБ

2

Встреча
с основателем

1

Простой и понятный процесс входа

Как зайти в проект

Покупка акций
(доли в проекте)

3

Удалённое
оформление
через платформу
ВТБ

2

Встреча
с основателем

1

Как зайти в проект

Простой и понятный процесс входа

Подробнее о займе

Фиксированная доходность

Ежемесячные выплаты

Сроки и условия
фиксируются в договоре

Доходность: до 24%
Выплаты: ежемесячно
Срок: от 6 месяцев
Обеспечение: возможно

Отдельный сценарий участия в проекте с заранее определёнными выплатами

Формат участия: займ

Выберите удобное время встречи:

Покажем экономику проекта, расчеты доходности и ответим на все вопросы

Обсудите инвестицию с основателем проекта

Не нашли удобное время?

оставьте заявку - мы с вами свяжемся

[{"lid":"1776357788183000003","ls":"10","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"nm","li_ph":"\u0418\u0432\u0430\u043d","li_req":"y","li_nm":"Name"},{"lid":"1776358006841","ls":"20","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"ph","li_masktype":"a","li_maskcountry":"RU","li_req":"y","li_nm":"Phone"},{"lid":"1776358268305","ls":"30","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"rd","li_title":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043f\u043e\u0447\u0442\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438","li_variants":"\u0422\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d\n\u0422\u0435\u043b\u0435\u0433\u0440\u0430\u043c","li_radcb":"rb","li_radioposition":"hor","li_nm":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043f\u043e\u0447\u0442\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438"},{"lid":"1776358361489","ls":"40","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"\u042f \u0434\u0430\u044e \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 <a href=\"\/policy\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">\u041f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445<\/a>","li_req":"y","li_nm":"Checkbox"},{"lid":"1776358417750","ls":"50","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"\u042f \u0434\u0430\u044e \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e-\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u043c\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u043e\u0432 \u0438 \u0437\u0432\u043e\u043d\u043a\u043e\u0432","li_req":"y","li_nm":"Checkbox_2"}]

После встречи мы вышлем вам
инвестиционный меморандум

Предостережение в соответствии с законом РФ. Не является публичной офертой. Закрытое предложение.
Условия инвестирования и участие обсуждаются индивидуально на встрече с основателем проекта.
Инвестиции связаны с риском частичной или полной потери денежных средств.
Ничто из вышесказанного не должно трактоваться как гарантия.

Предостережение в соответствии с законом РФ. Не является публичной офертой. Закрытое предложение. Условия инвестирования и участие обсуждаются индивидуально на встрече с основателем проекта. Инвестиции связаны с риском частичной или полной потери денежных средств. Ничто из вышесказанного не должно трактоваться как гарантия.

Результат расчета